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　　住房公積金政策歷來備受購房者關(guān)注,。近來,，包括河北,、北京,、廣州,、南京,、汕頭,、長沙,、銀川,、福州、哈爾濱等多地調(diào)整公積金提取政策,。

　　具體來看,，各地政策各有側(cè)重。如：北京,、銀川對公積金提取手續(xù)進(jìn)行了簡化;福州調(diào)高提取額度,、廣州放寬異地購房提取。與此同時(shí),，長沙,、汕頭則收緊提取政策，對繳存時(shí)限,、異地購房和個(gè)人征信等規(guī)定更為嚴(yán)格,。

　　01

　　提取便利了

　　對于不少人來說，買房,、租房提取公積金要提供不少證明材料,，比如單位提取證明、房屋租賃登記證明等等,，少一項(xiàng)都會無法提取,，造成極大不便。

　　而從去年底開始,，北京等地簡化了公積金提取手續(xù),，切實(shí)解決了公積金繳存人“最后一公里”的問題。

　　北京市公積金提取,、貸款手續(xù)可在網(wǎng)上辦理,。

　　北京住房公積金管理中心明確，49個(gè)服務(wù)事項(xiàng)可以通過網(wǎng)上申請或網(wǎng)上辦結(jié),，其中包括公積金提取和公積金貸款,，比如住房公積金繳存單位信息變更,、調(diào)整月還款額、公積金貸款延長貸款期限,、開具全部還清證明等,。

　　銀川、哈爾濱也實(shí)行了公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理,，單位繳存人只需在業(yè)務(wù)柜臺進(jìn)行認(rèn)證注冊后,，“足不出戶”即可辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

　　南京明確提取公積金不必再提交10項(xiàng)證明材料,。

　　根據(jù)南京住房公積金管理中心發(fā)布的“證明事項(xiàng)取消目錄”,，購買二手房提取公積金的，不再需要提交《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;租房提取公積金的三大證明：房屋租賃登記證明,、職工夫妻雙方收入證明,、當(dāng)年全部租金發(fā)票也不用再交了。另外,，外地戶籍職工離職申請?zhí)崛」e金的,，不再需要提交在外地繳納社保證明。職工死亡或者被宣告死亡后,，其合法的繼承人,、受遺贈人不用提交死亡或被宣告死亡職工的死亡證明。

　　秦皇島對住房公積金提取手續(xù)進(jìn)行了簡化,，取消單位開具的《住房公積金提取申請書》及《住房公積金貸款按年委托提取申請書》;職工也無需提供《個(gè)人住房公積金借款合同》,。

　　此外，河北省直,、石家莊住房公積金管理中心近日發(fā)文,，停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　除了簡化提取程序,，多地還探索利用人臉識別技術(shù)提取公積金,，切實(shí)解決了證明“我是我“的難題。2018年12月26日,，江蘇泰州,、鹽城、鎮(zhèn)江,、揚(yáng)州及省直公積金可支付寶在線提取,，民眾足不出戶，公積金即可秒到賬,，此后有望在全省覆蓋,。

　　02

　　條件放寬了

　　為保障購房者和租房者的權(quán)益，多地政策側(cè)重于擴(kuò)大住房公積金覆蓋面,，如：福州提高了職工公積金提取額度,，廣州允許購房者在異地提取公積金,。

　　2019年1月1日起，福州職工家庭住房公積金貸款最高額度從雙職工60萬元,、單職工40萬元調(diào)整為流動性正常狀態(tài)下的雙職工80萬元,、單職工50萬元。

　　福州住房公積金管理中心表示,，即便機(jī)構(gòu)資金處于緊張狀態(tài),，對首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，仍不受住房公積金資金流動性因素的限制,。隨著資金流動回歸正常，高額度的購房利好也將惠及更多居民,。

　　2018年12月24日,，廣州住房公積金管理中心公布《廣州市住房公積金提取管理辦法》，放寬異地購房提取范圍,，提出繳存人及配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的,，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn),、中山,、東莞、惠州,、韶關(guān)6個(gè)城市購買自住住房也可以提取公積金,。

　　與現(xiàn)有政策相比，廣州公積金提取政策有一定程度放寬,，特別是在異地購房提取范圍上,。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示,，該住房公積金提取辦法更多是體現(xiàn)了當(dāng)前住房公積金制度改革的導(dǎo)向,，即針對流動人口需要，提供更為靈活的購房政策和公積金使用政策,。

　　值得注意的是,，自從去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“因城施策，分類指導(dǎo)”以來,，多地出現(xiàn)樓市“微調(diào)”跡象,，而廣州放寬異地購房政策也引發(fā)了不小討論。在專家看來,，這一政策并非是樓市調(diào)控政策的放松,，公積金的使用范圍擴(kuò)大也不是首例，未來針對首套自住型購房者或有更多支持政策出臺,。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“這是單純的公積金使用調(diào)整的政策,，和當(dāng)前市場的波動沒有多少關(guān)系。即便是政策中提到可以到環(huán)穗城市購房,，其出發(fā)點(diǎn)也不是救市,，因?yàn)樵撜咭蔡岬搅丝梢缘嚼霞壹磻艏诘刭彿俊,！? 不過他也指出,，從客觀來說，類似政策容易引起市場的交易反彈,。

　　03

　　有地區(qū)收緊提取政策

　　值得一提的是,，在調(diào)控政策整體未放松的同時(shí)，也有二線城市收緊住房公積金提取政策,，近期,，長沙、汕頭在個(gè)人征信和異地提取方面作出了較為嚴(yán)格的規(guī)定,。

　　長沙住房公積金管理委員會在《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關(guān)問題的通知》中規(guī)定,，征信記錄中有連續(xù)逾期超過6期記錄、累計(jì)逾期超過24期記錄(助學(xué)貸款除外)任一情形,，或其他嚴(yán)重失信行為,，長沙市公積金中心將不予發(fā)放個(gè)人住房貸款等。該政策將于2019年2月1日開始執(zhí)行,。

　　汕頭也對住房公積金部分提取條件進(jìn)行調(diào)整,，職工及其配偶購買自住住房提取住房公積金，其所購房產(chǎn)所在地必須在職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地,。所購房產(chǎn)所在地非職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地的,，則不能提取。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示,，上述地區(qū)對公積金政策收緊說明當(dāng)前房地產(chǎn)政策管控依然比較嚴(yán)厲,。這既符合公積金貸款的政策大思路，也符合房地產(chǎn)市場的管控內(nèi)容,?！皬拈L沙政策來看，類似征信方面有違規(guī)的地方,，自然也是不允許給予放款的,。這也是為了嚴(yán)肅公積金貸款的紀(jì)律，防范公積金貸款的惡化,?！? 他說。